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強調業主自治,南京修訂既有住宅增設電梯實施辦法

2020-06-17 19:31圖文來源: 紫金山新聞

為適應新形勢要求,進一步優化制度設計,南京市啟動對《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》(以下簡稱《實施辦法》)的修訂工作,《實施辦法》修訂版將在7月15日起施行。據悉,此次修訂優化了加裝電梯的許可手續,強調業主自治,同時增加誠信約束。

“《實施辦法》出臺后,有力推動了既有住宅加裝電梯。但隨著工作深入推進,也逐步暴露部分制度設置不合理、申報許可不誠信、矛盾糾紛難化解等問題,需要對管理辦法作修改和完善。”市物業服務指導中心相關負責人介紹,去年9月,《實施辦法》擬修訂條款面向社會公開征求意見,市房產局多次召開座談會,并征求各部門意見,同時,市政府多次組織專題會研究。最終,根據各方反饋意見,對《實施辦法》進行了修改完善。

記者看到,此次修改突出了增設電梯應當遵循“業主自治”原則。原《實施辦法》第五條為:既有住宅增設電梯應當經本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意。擬占用業主專有部分的,還應當征得該專有部分業主的同意……“修訂版”此條款變為:既有住宅增設電梯應當遵循‘業主自治’的原則,經本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意 ……

此次修改也優化了相關許可手續。“結合上位法修訂和簡政放權改革要求,對建設工程規劃許可、施工許可要件進行梳理,刪除了沒有法定依據的證明事項材料,進一步優化申請手續。”上述負責人舉例介紹,修訂版第十一條明確的向規劃資源部門申請辦理建設工程規劃許可手續,原本要求提供8項材料,修改后只需提供4項相關材料。12條申請辦理施工許可手續,原本需要7項材料,修改后變成了5項。

“修訂版”結合機構改革,按照政府搭建平臺、提供優質服務的要求,對相關政府主管部門的職責也進行了調整和優化。記者看到,修訂版將第三條第三項修改為,規劃資源部門負責既有住宅增設電梯的規劃管理工作。第六項修改為“財政部門負責按照資金補貼政策和計劃撥付資金。”

原版《實施辦法》共24條,“修訂版”變成了25條,主要新增了違法誠信處置。即相關部門按照《南京市社會信用條例》等規定,運用誠信激勵和失信懲戒機制,及時查處不按標準規范設計、不按圖施工、弄虛作假等行為。具體規定由市房產部門會同相關部門聯合制定。

截至今年5月,我市累計2489部電梯簽訂書面協議,2203部通過規劃部門初審,1489部已辦理規劃審批手續,1277部已辦理施工許可,在建及完工1129部。

南報融媒體記者 顧小萍

作者:顧小萍 責任編輯:吳麗莉

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